Livraison d'une nouvelle opération de 17 logements locatifs sociaux au Poiré-sur-Vie

Ce lundi 19 février 2024, Vendée Logement a inauguré un nouveau programme de logements abordables dans la commune du Poiré-sur-Vie. Dédiée au logement social, cette opération a été bâtie sur une parcelle du lotissement communal « La Chenaie 3 », dans le quartier du Beignon-Basset.

Depuis plusieurs années, la commune du Poiré-sur-Vie, qui compte près de 8 900 habitants, connait une forte demande de logements. Ce projet réalisé par Vendée Logement témoigne de sa capacité à proposer des opérations en parfaite adéquation avec les besoins des élus locaux et des habitants. Celle-ci s’ajoute aux nombreux programmes en cours de construction ou en développement sur le territoire vendéen par le bailleur social. En 2023, Vendée Logement a livré 274 logements neufs à travers le département.

Au Beignon-Basset, le nouveau programme de Vendée Logement s'apprête à accueillir ses nouveaux locataires. Il est composé :

• de 11 maisons individuelles accolées (4 T4 , 6 T3 et 1 T2) avec des abris vélos
• et d'un collectif de 6 logements ( 2 T3 et 4 T2) équipés de garages fermés

 

 

Pour répondre au mieux aux besoins et ressources des demandeurs, ce projet immobilier propose une variété de typologies de logements de 1 à 3 chambres, avec des loyers compris entre 302€ et 455€ pour les PLAI et entre 336€ et 510€ pour les PLUS. Les superficies habitables varient de 42 à 81 m² selon les typologies. Ces 17 logements abordables ont été attribués aux locataires lors d’une CALEOL Vendée Logement (Commission d’attribution des logements et d’examen de l’occupation des logements). Ils sont gérés par l’agence Vendée Logement implantée à Challans.

Située dans un nouveau lotissement du Poiré-sur-Vie, à proximité de l’accès à la 2x2 voies Nantes-La Roche-sur-Yon, cette opération s’intègre harmonieusement dans son environnement en proposant des prestations et des équipements à la fois esthétiques et qualitatifs. Chaque logement en rez-de-chaussée bénéficie d’un jardin privatif avec une terrasse en béton poreux, tandis que les logements collectifs en étage s’ouvrent sur d’agréables balcons. Les maisons individuelles et appartements en rez-de-chaussée sont complétés par des cabanons privatifs installés en fond de jardin. Conçues pour accueillir des familles, les maisons avec 3 chambres disposent de deux salles d’eau pour un confort optimal au quotidien. Le chauffage est assuré par des chaudières individuelles au gaz. Des places de stationnement sont disponibles en extérieur pour chacun des logements.

D’une architecture traditionnelle, ponctuée de notes contemporaines apportées par du bardage métallique et des gardecorps en bois, ce projet a été réalisé en partenariat avec Laurent Vigneron, architecte dplg basé à Nantes.

Partenaire du Poiré-sur-Vie depuis 2003, Vendée Logement y gère désormais 86 logements locatifs accessibles à des ménages aux revenus modestes.

 

Éléments sur l'opération (17 logements)

Montant de l'investissement : 2 727 273 € TTC

Coût des travaux : 2 500 000 € TTC

Informations financières :

• Emprunt auprès de la Caisse des Dépôts : 2 172 556 €
• Fonds propres Vendée Logement : 127 444 €
• Subvention de l'État : 55 000 €
• Prêt / subvention Action Logement : 60 000 €
• Prêt Haut de bilan (AL) : 85 000 €
• TVA économisées : 227 273 €
• Exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties par l'État

 

Nos partenaires opérationnels

Terrassement VRD : SARL Atlanroute - 85170 Le Poiré-sur-Vie

Gros œuvre : MC BAT - 85000 La Roche-sur-Yon

Ravalement : EURL Alves Ravalement - 85700 Pouzauges

Couverture tuiles - Zinguerie - Bardage : Nourry Couvertures - 44860 Pont-Saint-Martin

Couverture - Étanchéité : SAS OUEST Étanche - 85310 La Chaize-le-Vicomte

Charpente - Bardage : SARL LR Bois - 85000 La Roche-sur-Yon

Métallerie : Nouvelle Métaillerie Pavageau - 85170 Le Poiré-sur-Vie

Menuiseries int/ext : SARL Guilbeau Alain - 85670 Grand Landes

Cloisons sèches : SARL Isolya - 85190 Aizenay

Carrelage - Faïence : Baticeram - 44190 Gétigné

Revêtement de sols collés : SARL Aucher - 85150 La Mothe-Achard

Peinture - Nettoyage : SARL EVPR - 85170 Dompierre-sur-Yon

Électricité - Télévision : SARL KIRIE Électricité - 85340 Olonne-sur-Mer

Chauffage - Plomberie- Ventilation : SARL Perraudeau Pec - 85670 Palluau

Abords : SARL Sud Loire Paysage - 44650 Legé