Les Herbiers : une nouvelle offre locative livrée

Le 28 septembre 2023, Vendée Logement inaugurera un ilot de 3 maisons neuves en locatif abordable aux Herbiers, au sein des « Jardins de l’Aumarière », situés à seulement à 3 km du centre-ville. Cette zone résidentielle agréable, dans laquelle le bailleur a déjà livré 6 maisons individuelles durant l’été, se trouve à proximité des établissements scolaires, des commerces et des services de la commune.

Actuellement, Vendée Logement construit 24 nouvelles habitations complémentaires au coeur de ce quartier en plein développement. Ces différentes opérations immobilières visent à renforcer l’offre en logements abordables dans un bassin d’emploi majeur du département, mais où le marché locatif est très tendu.

 

 

Bâties sur une parcelle de 621 m² dans la rue Barbara, ces 3 maisons neuves inaugurées par Vendée Logement se trouvent à l’entrée des Herbiers, aux « Jardins de L’Aumarière ». Cette opération comporte :

• une maison T4 de 86.80 m² à étage comprenant trois chambres, un garage, une place de stationnement PMR, un jardin privatif avec terrasse pour un loyer de 561.78 €
• une maison T3 de 66.40 m² de plain-pied avec deux chambres, un garage, une place de stationnement PMR, un jardin privatif avec terrasse pour un loyer de 414.09 €
• une maison T2 de 44.10 m² de plain-pied offrant une chambre, une place de stationnement PMR, un jardin privatif avec terrasse pour un loyer de 320.86 €

Ce projet a été mené en coopération par le cabinet Durand Architectes, les équipes de Vendée Logement et les élus locaux. Ensemble, ils ont imaginé des logements à l’architecture traditionnelle qui se fondent harmonieusement dans le paysage résidentiel environnant. Les contrastes de matériaux et de structures confèrent un aspect contemporain et du caractère aux lignes sobres des maisons : trois teintes d’enduits, volets en bois, lames de bois à la verticale sur les celliers, toitures tuiles et toits en bac acier gris clair.

Les locataires, sur le point de s’installer, bénéficieront du confort et des performances énergétiques d’un logement neuf. Ces maisons ont été attribuées aux locataires lors d’une CALEOL Vendée Logement (Commission d’attribution des logements et d’examen de l’occupation des logements). La gestion de ces maisons est assurée par l’agence Vendée Logement, implantée aux Herbiers.

 

Éléments financiers sur l'opération (3logements) :

Montant de la construction : 494 415 € TTC

Informations financières :

• Emprunt auprès de la Caisse des Dépôts : 458 894 €
• Fonds propres Vendée Logement : 24 721 €
• Subvention de l'État : 7 800 €
• Prêt / subvention Action Logement : 3 000 €
• TVA économisée : 39 854 €
• Exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties par l'État

 

Nos partenaires opérationnels

Terrassement - Gros œuvre - VRD : SARL Boissinot - 85700 La Pommeraire-sur-Sèvre

Ravalements : SARL Vendée Façade - 85430 Les Clouzeaux

Charpente bois - MOB : SARL SCMC Cholet - 49300 Cholet

Couverture tuiles - Zinguerie : SARL Gallo - 85120 Saint-Pierre-du-Chemin

Étanchéité - Couverture bac acier : SAS Ouest Étanche - 85310 La Chaize-le-Vicomte

Menuiseries extérieures & intérieures : SARL DENIS André - 79140 Brétignolles

Métallerie - Serrurerie : Atelier Métal Concept - 85500 Les Herbiers

Cloisons sèches - Plafonds - Isolation : SARL CARPLAC - 85700 Sèvremont

Revêtements - Carrelage - Faïence : Christophe Caron Entreprise - 85510 Le Boupère

Revêtements de sols collés : ABC Revêtements - 85170 Dompierre-sur-Yon

Peinture - Nettoyage : SARL EVPR - 85170 Dompierre-sur-Yon

Électricité : EST Garnier - 85130 La Gaubretière

Chauffage - Plomberie - Sanitaires : SARL Bregeon Maudet - 85500 Les Herbiers

Aménagements extérieurs : Vendée Paysagiste - 85150 Sainte-Flaive-des-Loups