Livraison de nouvelles maisons en locatif social à Commequiers

Vendée Logement, bailleur social engagé en Vendée depuis plus de 60 ans, poursuit son action en faveur du logement abordable en livrant trois nouvelles maisons locatives à Commequiers. Ce lundi 31 mars 2025 à 15h, ces maisons ont été officiellement inaugurées en présence de Jacques Rocher, Président de Vendée Logement esh, Damien Martineau, Directeur Général de Vendée Logement esh, et Philippe Moreau, Maire de Commequiers. Ce projet apporte une réponse à la forte demande locative dans cette commune attractive en pleine croissance du Pays de Saint Gilles Croix de Vie.

Situées au cœur du lotissement Les Garryas, aménagé par Sipo Philam, ces trois maisons mitoyennes de plain-pied s’intègrent parfaitement au paysage résidentiel avec leurs façades claires et leurs toitures en tuiles traditionnelles. Elles offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel aux nouveaux locataires, qui ont emménagé mi-mars 2025.

Le programme comprend une maison T2 de 48,5 m², idéale pour une personne seule ou un couple, avec une chambre, un abri de jardin en bois attenant, une terrasse en béton balayé de 12 m² et une allée privative. Elle bénéficie d’un jardin de 45 m² à l’avant et de 67,5 m² à l’arrière, offrant ainsi un espace extérieur agréable. Son loyer s’élève à 344 €.

Les deux autres maisons, de type T3, sont conçues pour accueillir des familles ou des colocations. La première, d’une superficie de 62 m², comprend deux chambres et un espace de rangement extérieur de 9,4 m². La seconde, plus spacieuse avec 67 m², dispose également de deux chambres et d’un espace de rangement extérieur de 9,55 m². Chacune bénéficie d’un jardin à l’avant et à l’arrière, d’une terrasse en béton balayé et de deux places de stationnement privatives. Le loyer de ces maisons s’établit respectivement à 393 € et 495 €.

Grâce à leur conception soignée et à leur implantation réfléchie, ces logements offrent un confort optimal, favorisant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Leur situation dans un environnement résidentiel calme, couplée à des loyers abordables, constitue une opportunité pour les habitants de Commequiers et des environs en quête d’un logement adapté à leurs besoins et leur budget.

Vendée Logement, en collaboration avec le cabinet Atelier du Large Architectures et les élus locaux, a conçu ces maisons avec une attention particulière portée à la fonctionnalité et à l’harmonie architecturale, afin de répondre au mieux aux besoins des habitants. Cette nouvelle réalisation témoigne de l’engagement de Vendée Logement auprès de la commune de Commequiers, qu’elle accompagne dans son développement depuis 2015, avec un total de 24 logements livrés à ce jour.

Avec environ 3 700 habitants, Commequiers est rattachée au Pays de Saint Gilles Croix de Vie, un secteur dynamique et attractif regroupant plus de 50 000 habitants. Cette opération permet d’élargir l’offre de logements et de répondre aux attentes des familles, des actifs et séniors souhaitant s’installer durablement sur ce territoire.

En proposant des loyers abordables sans compromis sur la qualité, Vendée Logement confirme son rôle d’acteur clé du développement local et du logement social en Vendée. Face à une demande locative soutenue, Vendée Logement poursuit son action avec de nouveaux projets en cours de développement et réflexion sur le territoire vendéen. En 2024, ce sont ainsi 252 logements neufs qui ont été livrés à travers le département.

 

Éléments sur l'opération :

Montant de l'investissement : 560 247 € TTC

Coûts des travaux : 513 560 € TTC

Informations financières : 

• Emprunt auprès de la Caisse des Dépôts : 474 359 €
• Fonds propres Vendée Logement : 28 001 €
• Subvention de l'État : 8 200 €
• Prêt / Subvention Action Logement : 3 000 €
• TVA économisée : 46 687 €
• Exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties par l'État

 

Nos partenaires opérationnels :

Maitre d'œuvre : Atelier du Large - 85100 Les Sables d'Olonne

Économiste : Ecobat - 85310 La Chaize-le-Vicomte

BET Structure : ESTB - 85000 La Roche-sur-Yon

BET Fluide : Facea - 85000 La Roche-sur-Yon

Terrassement - Gros œuvre : SARL Maçonnerie Pajot - 85710 La Garnache

Enduits : SARL Vendée Façade - 85430 Aubigny-les-Clouzeaux

Charpente - Menuiseries extérieures et intérieures : SARL Guilbeau Alain - 85670 Grand Landes

Couverture tuiles - Zinguerie : SAS MC BAT - 85000 La Roche-sur-Yon

Cloisonnement - Isolation : SARL Isolya - 85190 Aizenay

Revêtement de sols souples - Peinture : SARL E.V.P.R - 58170 Dompierre-sur-Yon

Aménagement extérieur : SARL Sud Loire Paysage - 44650 Legé 

Plomberie - Sanitaire - Chauffage - Ventilation : SAS Eiffage - 85000 La Roche-sur-Yon

Électricité : SARL Kirié Électricité - 85340 Les Sables d'Olonne