Un nouveau programme en locatif social à Saint-Denis-La-Chevasse

Le 31 octobre 2024, Vendée Logement inaugurera six nouveaux logements locatifs sociaux à Saint-Denis-La-Chevasse, en présence de Jacques Rocher, Président de Vendée Logement, de Damien Martineau, Directeur de Vendée Logement, et de Mireille Hermouet, Maire de la commune.

Ces logements sont situés dans le lotissement «La Roche Boursault», un quartier résidentiel paisible à deux pas du centre-ville. Les locataires pourront ainsi profiter d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des commerces de proximité, accessibles en quelques minutes à pied.

 

 

Le projet, porté par Vendée Logement, comprend six logements neufs répartis sur deux bâtiments distincts. Le premier, de plain-pied, abrite deux T2 et un T4, chacun disposant d’un jardin privatif, d’une terrasse et d’un abri de jardin en structure et bardage bois. Le second bâtiment, à étage, est composé de deux T2 avec jardin et d’un T3 pourvu d’un balcon. Les logements T2 sont dotés d’une place de stationnement, tandis que les T3 et T4 bénéficient de deux places. Les loyers mensuels, hors charges, varient entre 248 € et 465 €, avec des surfaces allant de 41 à 84 m². Ce programme, grâce à ses différentes typologies et montants de loyers, répond ainsi à des situations variées de demandeurs de logements. Les résidents pourront apprécier le confort et la performance énergétique qu’offrent ces habitations neuves. Les logements ont été attribués aux locataires lors d’une CALEOL Vendée Logement (Commission d’attribution des logements et d’examen de l’occupation des logements).

 

 

Construit sur un ilot vierge en attente de construction, ce programme présente une architecture aux lignes traditionnelles qui s’intègre parfaitement à l’environnement résidentiel. La sobriété de l’enduit blanc et des tuiles en terre cuite est rehaussée par des touches de couleurs chaudes sur les façades, mettant en valeur les portes d’entrée et certaines menuiseries, et apportant ainsi du dynamisme à l’ensemble.

Le projet a été conçu en partenariat avec le cabinet d’architecture Atelier du Large, qui a imaginé chaque détail avec soin. Sa réalisation a été confiée à des entreprises principalement locales.

 

Éléments sur l'opération (6 logements)

Montant de l'investissement : 864 803€ TTC

Coût des travaux : 792 736€ TTC

Informations financières : 

• Emprunt auprès de la Caisse des Dépôts : 722 536 €
• Fonds propres Vendée Logement : 40 000 €
• Prêt Haut de Bilan (Action Logement): 90 000 €
• Subvention de l'État : 14 200 €
• Prêt / subvention Action Logement : 16 000 €
• TVA économisée : 72 067 €
• Exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties par l'État

 

Nos partenaires opérationnels

Terrassement - VRD - Espaces verts : SARL Atlanroute - 85170 Le Poiré-sur-Vie

Gros œuvre : R2B2 - 79140 Brétignolles

Ravalements : EURL Alves ravalement - 85210 Sainte-Hermine

Charpente bois - Menuiseries ext-int : SARL Denis André - 79140 Brétignolles

Couverture tuiles : SARL MC Bat - 85000 La Roche-sur-Yon

Menuiseries extérieures & bois : SARL Guillet - 85190 Venansault

Cloisons sèches - Plafonds - Isolation : SARL Carplac - 85700 Sèvremont

Revêtements de sols - Carrelage - Faïence : Baticeram - 44190 Gétigné

Peinture - Sols souples : SARL Aucher - 85150 La Mothe-Achard

Électricité - Chauffage -VMC - Plomberie : SARL R&D Énergie -85600 Saint-Georges-de-Montaigu