Programme de l'Aumiere 33 nouveaux logements dans un quartier en plein essor aux herbiers

C’est aux Herbiers, au coeur d’un quartier en plein développement, que Vendée Logement a construit 33 logements
individuels et intermédiaires en plusieurs îlots. Cette opération immobilière « L’Aumarière » vise à renforcer l’offre en logements abordables dans un bassin d’emploi majeur du département, où le marché locatif est très tendu. Retour sur cette opération remarquable.

 

Juillet 2023 : inauguration des 6 première maisons individuelles du programme de l’Aumarière

Bâties sur une parcelle de 1 295 m², ces six premières maisons neuves des Jardins de l’Aumarière se trouvent à l’entrée des Herbiers. Ce projet a été mené en coopération par le cabinet d’architecture Fabien Sury.
A étage, chaque maison dispose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un jardin privatif clôturé, d’une terrasse en béton poreux et d’un garage. Dotés de trois chambres, les cinq logements T4 présentent
des superficies de 80 à 83 m², pour des loyers situés entre 534 € et 587 €. Quant à la maison T2 avec une chambre, sa superficie est de 48 m² pour un loyer mensuel de 341 €. Associées à la sobriété de l’enduit blanc, des touches de couleur « terre de bocage » ont été appliquées à certains volumes pour apporter de la chaleur à la façade des logements. Quant aux toits en tuiles qui habillent les maisons, ils sont accompagnés de toitures en bac acier sur
les garages, apportant un style contemporain à l’opération. Ces toitures en bac acier sont de teinte blanche afin de réduire naturellement la température intérieure et d’empêcher le phénomène de surchauffe au sein des garages pendant les périodes de très fortes chaleurs.

 

Septembre 2023 : livraison de 3 logements supplémentaires

 

Quelques semaines plus tard, ce sont 3 maisons supplémentaires qui ont été inaugurées dans la rue Barbara. Cette seconde opération comporte :
• une maison T4 de 86,80 m² à étage comprenant trois chambres, un garage, une place de stationnement PMR, un jardin privatif avec terrasse pour un loyer de 561,78 €
• une maison T3 de 66,40 m² de plain-pied avec deux chambres, ungarage, une place de stationnement PMR, un jardin privatif avec terrasse pour un loyer de 414,09 €
• une maison T2 de 44,10 m² de plain-pied offrant une chambre, une place de stationnement PMR, un jardin privatif avec terrasse pour un loyer de 320,86 € Ce projet a été mené en coopération par le cabinet Durand Architectes,
les équipes de Vendée Logement et les élus locaux. Ensemble, ils ont imaginé des logements à l’architecture traditionnelle qui se fondent harmonieusement dans le paysage résidentiel environnant. Les contrastes de matériaux et de structures confèrent un aspect contemporain et du caractère aux lignes sobres des maisons : trois teintes d’enduits, volets en bois, lames de bois à la verticale sur les celliers, toitures tuiles et toits en bac acier gris clair

Mai à septembre 2024 : réception de 12 logements intermédiaires & 6 maisons individuelles complémentaires

 

C’est à quelques rues des premières opérations qu’un nouvel îlot a été inauguré il y a quelques semaines. Rue Edith Piaf, 12 logements intermédiaires ont été construits sur un terrain de 1 379 m² :
• 4 appartements T2, d’une superficie variant entre 47 et 52 m²
• 6 appartements T3, d'une superficie de 64 à 69 m²
• 2 appartements T4, d’une superficie de 80 m²

Chaque logement propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une salle d’eau ainsi qu’une place de parking. Les appartements situés en rez-de-chaussée bénéficient d’un jardinet privatif avec terrasse et cellier, tandis que ceux du premier étage disposent de deux terrasses, l’une exposée au sud et l’autre au nord. 6 maisons individuelles (de 49 à 83 m²) viennent également compléter cette nouvelle offre locative. Les locataires profitent désormais du confort et des performances énergétiques d’un bien immobilier neuf. La diversité des typologies de logements permet d’accueillir différents profils de locataires, des personnes seules aux familles avec enfants. Les loyers mensuels sont compris entre 311 € et 505 €. Ce programme, également mené en coopération avec Durand Architectes, est situé à proximité immédiate d’un espace naturel protégé. Il arbore une architecture contemporaine ponctuée de touches
de bois et de métal, en harmonie avec le paysage résidentiel environnant. Présent aux Herbiers depuis 1971, Vendée Logement a développé une offre qui dépasse aujourd’hui les 200 locatifs dans la commune. De nouveaux projets sont actuellement à l’étude, témoignant de l’engagement constant du bailleur social à répondre à la demande locative pressante sur le territoire.

  « Le logement : au coeur de nos priorités »
Témoignage de M. Christophe HOGARD, Maire des Herbiers

 Parce que notre Ville est en plein développement, en pleine croissance, notre équipe municipale a fait le choix de   placer le logement au coeur de ses priorités. Une famille qui s’installe aux Herbiers, c’est une famille qui s’enracine   dans un territoire, qui met ses enfants dans les écoles, qui s’investit dans les associations. Construire de nouveaux   logements à un rythme à la fois soutenu et maitrisé, c’est

aussi permettre aux jeunes Herbretais de s’installer chez eux, dans leur ville.

 Voilà pourquoi, nous avons été heureux de travailler avec La Compagnie du logement dans différentes opérations   d’aménagement et de construction et notamment aux Jardins de l’Aumarière – un quartier de notre commune en   pleine croissance. Au total, pas moins de 33 logements, individuels ou intermédiaires, sont ainsi sortis de terre ces   derniers mois.