Renforcement de l'offre locative à Saint-Hilaire-le-Vouhis avec deux nouvelles maisons

Vendée Logement, bailleur social engagé sur le territoire vendéen depuis plus de 60 ans, poursuit son action en faveur du logement abordable avec l’inauguration de deux nouvelles maisons locatives à Saint-Hilaire-le-Vouhis, une commune dynamique de plus de 1 000 habitants, située à 25 kilomètres à l’est de La Roche-sur-Yon. Cette initiative réaffirme la volonté du bailleur de faciliter l’accès à un habitat abordable de qualité en milieu rural, tout en contribuant au développement du territoire. Les deux maisons neuves de ce projet ont été inaugurées le lundi 24 mars, en présence de Jacques ROCHER, Président de Vendée Logement esh, Damien MARTINEAU, Directeur Général de Vendée Logement esh, et Jean-Louis CORNIÈRE, Maire de Saint-Hilaire-le-Vouhis.

Implantées au cœur du lotissement municipal « Les Aulnes », ces nouvelles maisons offrent aux locataires un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec :

• Des logements individuels de plain-pied de type T3, avec deux chambres
• Une surface habitable optimisée de 68 m², garantissant une utilisation rationnelle de l’espace
• Un jardin privatif engazonné et clôturé, agrémenté d’une terrasse
• Un garage de 21 m² et une place de stationnement extérieure
• Des équipements modernes et performants, assurant un confort thermique et acoustique optimal
• Un environnement préservé, propice à la qualité de vie

Ces logements neufs, financés par le dispositif PLUS (Prêt Locatif à Usage Social), sont accessibles à des loyers modérés, compris entre 494 € et 499 €, charges locatives incluses. Cette initiative témoigne de l’engagement de Vendée Logement à proposer des habitations abordables sans compromis sur le confort et la performance énergétique. La gestion locative est assurée par l’agence Vendée Logement des Herbiers, qui accompagne les nouveaux résidents dans leur installation.

Fruit d’une collaboration étroite entre le cabinet Humez Architecture, les équipes de Vendée Logement et les élus locaux, cette réalisation répond aux besoins variés de la population : jeunes actifs, familles et seniors désireux de s’installer dans un cadre rural attractif.

Cette livraison est une première pour Vendée Logement à Saint-Hilaire-le-Vouhis. Ce projet à taille humaine illustre l’engagement du bailleur à soutenir le développement des communes rurales vendéennes, en proposant des logements de qualité adaptés aux besoins locaux. En choisissant d’investir dans cette commune de 1 088 habitants, Vendée Logement contribue à diversifier l’offre de logements, tout en offrant des solutions abordables aux ménages souhaitant s’installer ou rester dans leur territoire d’origine.

Face à une demande locative soutenue, Vendée Logement poursuit son action avec de nouveaux projets en cours de développement et réflexion sur le territoire vendéen. En 2024, ce sont ainsi 252 logements neufs qui ont été livrés à travers le département.

« Ce projet de deux maisons réalisé à Saint-Hilaire-le-Vouhis illustre notre volonté de proposer des solutions de logement adaptées aux spécificités des communes rurales, tout en contribuant à leur dynamisme et à leur attractivité. Nous mobilisons tous les moyens à notre disposition pour proposer des logements accessibles et durables, malgré un contexte difficile, marqué par des coûts du production très élevés, ainsi que par des réglementations de plus en plus exigeantes.», déclare Yoan Belaud, Directeur du Développement de l’Habitat et de l’Aménagement Durables de Vendée Logement.

 

Éléments sur l'opération

Montant de l'investissement : 433 284 € TTC

Coût des travaux : 397 177 € TTC

Informations financières : 

• Emprunt auprès de la Caisse des Dépôts : 374 077 €
• Fonds propres Vendée Logement : 20 000 €
• Subvention de l'État : 1 600 €
• Prêt / Subvention Action Logement : 1 500 €
• TVA économisée : 36 107 €
• Exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties par l'État

 

Nos partenaires opérationnels

Maître d'œuvre : Humez Architecture - 85500 Les Herbiers

Économiste : Ecobat - 85310 La Chaize-le-Vicomte

BET Structure : ESBA - 85300 Challans

BET Fluide : ICSO - 85300 Challans

Terrassement - Gros œuvre : SARL RC Construction - 85140 Saint-Martin-des-Noyers

Enduit de ravalement : Ravalement de France 85 - 85180 Les Sables d'Olonne

Charpente - Menuiseries extérieures & intérieures : SARL Soulet Marc - 85700 La Meilleraie-Tillay

Couverture tuiles - Zinguerie : SARL Coutand - 85110 Chantonnay

Étanchéité - Zinguerie : SARL Vendée Étanchéité - 85500 Beaurepaire

Cloisonnement - Isolation : SARL Aucher - 85150 Les Achards

Revêtements de sols - Murs : SARL Calandreau - 85110 Chantonnay

Revêtements de sols souples - Peinture : SARL Betard Claude - 85120 La Chataîgneraie

Aménagement extérieur : SARL Alain TP - 85110 Saint-Prouant

Plomberie - Sanitaire - Chauffage - Ventilation : SARL Plombeo - 85320 Mareuil-sur-Lay Dissais

Électricité : SARL Vaugeois Électronique - 37550 Saint-Avertin