Saint-Martin-des-Noyers : une nouvelle offre de logements locatifs abordables livrée

Vendée Logement, bailleur social engagé sur le territoire vendéen depuis plus de 60 ans, a procédé à l’inauguration de deux nouvelles résidences locatives à Saint-Martin-des-Noyers le 4 mars 2025, en présence de Jacques Rocher, Président de Vendée Logement, Damien Martineau, Directeur Général de Vendée Logement, et Christophe Gouraud, Maire de la commune. Idéalement située au coeur du Pays de Chantonnay, Saint-Martin-des-Noyers est une commune dynamique d’environ 2 500 habitants, offrant un cadre verdoyant et paisible à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon. Les deux nouveaux logements sociaux s’intègrent harmonieusement dans le lotissement « Le Fromenteau », un quartier résidentiel récent, à proximité du « Foyer Soleil », une structure de 16 logements destinés aux personnes âgées, également propriété de Vendée Logement.

Ce projet de deux maisons s’inscrit dans la continuité des efforts de Vendée Logement pour répondre aux besoins en logements abordables sur le territoire vendéen, tout en contribuant au développement des communes rurales. Ce programme vise à accueillir des ménages - jeunes actifs, familles ou personnes vieillissantes - attachés à la qualité de vie en milieu rural.

Les deux maisons neuves, récemment livrées par Vendée Logement, ont été bâties sur un îlot de 550 m² au sein du nouveau lotissement « Le Fromenteau », dont les 37 parcelles ont été aménagées par Lotisseo (marque de La Compagnie du logement). De plain-pied, chaque maison présente une superficie habitable de 66 m² et propose deux chambres. Les locataires pourront profiter du confort et des performances énergétiques d’un logement neuf. Ils disposeront également d’un jardin privatif engazonné et clôturé, d’une terrasse, d’un garage de 20 m² et d’un stationnement extérieur. Le montant du loyer de ces biens est de 484 €.

Les maisons ont été attribuées aux locataires lors d’une CALEOL Vendée Logement (Commission d’attribution des logements et d’examen de l’occupation des logements). Les résidents viennent de prendre possession de leurs logements.

Fruit d’une collaboration étroite entre le cabinet d’architecture Humez, basé à La Roche-sur-Yon, les équipes de Vendée Logement et les élus locaux, ce projet à taille humaine s’intègre parfaitement dans l’environnement existant. Son architecture traditionnelle respecte l’harmonie du quartier et répond aux attentes des habitants en matière de cadre de vie et de qualité résidentielle.

 

Éléments sur l'opération

Montant de l'investissement : 420 818 € TTC

Coût des travaux : 385 750 € TTC

Informations financières :

• Emprunt auprès de la Caisse des Dépôts : 362 362 €
• Fonds propres Vendée Logement : 19 288 €
• Subvention de l'État : 2 600 €
• Prêt / subvention Action Logement : 1 500 €
• TVA économisée : 35 068 €
• Exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties par l'État

 

Nos partenaires opérationnels :

Maître d'œuvre : Humez Architecture - 85000 La Roche-sur-Yon 

Économiste : ECOBAT - 85130 - La Chaize-le-Vicomte

BET structures : ESBA - 85300 Challans

BET fluides : Picard Joré - 85180 - Les Sables d'Olonne

Terrassements - Gros œuvre : SARL Franck Oliveau - 85170 Le Poiré-sur-Vie

Enduit : Ravalement de France 85 - 85180 Les Sables d'Olonne

Charpente bois - Menuiseries extérieures et intérieures : SARL Soulet Marc - 85700 La Meilleraie-Tillay

Couverture tuiles - Zinguerie : SARL Coutand - 85110 Chantonnay

Étanchéité - Zinguerie : SARL Vendée Étanchéité - 85500 Beaurepaire

Cloisonnement - Isolation : SARL Carplac - 85700 Sèvremont

Revêtement de sols - Murs scéllés : SARL Aucher - 85150 Les Achards

Revêtement de sols souples : SARL Vequaud Bernard - 85370 Nalliers

Aménagements extérieurs : SARL Herbreteau - 85110 Sainte-Cécile

Plomberie - Sanitaire - Chauffage - Ventilation : SARL Berthomé - 85140 Saint-Martin-des-Noyers

Électricité : SAS Vaugeois - 85310 La Chaize-le-Vicomte