Vouvant : inauguration de 7 nouvelles maisons en locatif social

Le lundi 22 juillet 2024, à 15h30, Vendée Logement inaugurait 7 maisons individuelles dédiées au locatif social à Vouvant, en présence de Jacques ROCHER, Président de Vendée Logement et de Xavier PHILIPPOT, Maire de Vouvant. Le programme se situe dans le lotissement à vocation intergénérationnelle « Le Bocage ». Les logements s’apprêtent à accueillir leurs premiers locataires. En 2023, Vendée Logement a livré 274 logements neufs à travers le département et a accueilli plus de 700 nouveaux locataires au sein de son parc.

Bâti sur un terrain de 1 069 m², ce projet immobilier se compose de sept logements individuels : deux maisons T2 de 52 m² et cinq maisons T3 de 71 à 73 m². Cette opération a été menée en coopération avec le cabinet d’architecture ABC Architecture, situé à Fontenay-le-Comte, les équipes de Vendée Logement et les élus locaux.

Située à 500 mètres des monuments historiques, le long de la rue du Bocage, l’opération s’intègre pleinement dans le paysage vouvantais. Les maisons bordent une rue végétalisée, évoquant les touches de nature caractéristiques des rues pittoresques de la petite cité de caractère. Les enduits aux tons ocres sur les façades des celliers rappellent les teintes typiques de la commune.

Chaque logement comprend une terrasse et un jardin privatif, entouré d’une clôture grillagée et de haies pour garantir l’intimité des résidents. Des murs maçonnés et enduits séparent également les terrasses des habitations mitoyennes. De plus, les maisons donnent sur une rue semi-piétonne accessible depuis un parking adjacent aux parcelles. De petites courettes facilitent l’accès aux logements et aux celliers. Enfin, des brise-soleil ajoutés aux ouvertures les plus exposées des lots sud apportent un confort thermique supplémentaire.

Les locataires bénéficieront du confort et des performances énergétiques d’un logement neuf. Les sept maisons de plain-pied peuvent accueillir des typologies différentes de résidents. Les logements ont été attribués lors d’une CALEOL Vendée Logement (Commission d’attribution des logements et d’examen de l’occupation des logements). Avec des superficies habitables de 52 à 73 m², les loyers se situent entre 369 € et 384 € pour les maisons en PLAI, et 331 € et 430 € pour celles en PLUS. La gestion de ces logements est assurée par l’agence Vendée Logement, basée à Fontenay-le-Comte.

Éléments sur l’opération (7 logements)

Montant de l’investissement : 1 166 391 € TTC

Coût des travaux : 1 069 191 € TTC

Informations financières :

• Emprunt auprès de la Caisse des Dépôts : 962 546 €
• Fonds propres Vendée Logement : 56 645 €
• Subvention : 15 000 €
• Prêt Haut de Bilan : 35 000 €
• TVA économisée : 97 199 €
• Exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties par l’Etat

Nos partenaires opérationnels 

TERRASSEMENT – VRD GROS ŒUVRE SARL GALLO - 85120 SAINT PIERRE DU CHEMIN

ENDUITS EXTÉRIEURS - EURL ALVES RAVALEMENT - 85700 POUZAUGES

CHARPENTE BOIS - SARL ANDRE DENIS - 79140 BRETIGNOLLES

COUVERTURE TUILES – ZINGUERIE - SARL GALLO - 85120 SAINT PIERRE DU CHEMIN

MENUISERIES EXTÉRIEURES ET INTÉRIEURES - SARL MARC SOULET - 85700 LA MEILLERAIE TILLAY

CLOISONNEMENTS – PLAFONDS – ISOLATION - SARL CARPLAC - 85700 SEVREMONT

REVÊTEMENTS DE SOLS CARRELAGE – FAÏENCE - SARL KLEIN DUCEPT - 85390 CHEFFOIS

PEINTURE – NETTOYAGE - SARL GUILLEMET PEINTURE - 85200 FONTENAY LE COMTE

PLOMBERIE – CHAUFFAGE – VENTILATION - SARL CARRE ET ASSOCIES - 85200 FONTENAY LE COMTE

ÉLECTRICITÉ - TÉLÉVISION - SARL BOUTET ENTREPRISE - 85120 ANTIGNY

ABORDS – ESPACES VERTS - SARL RINEAU TP  85420 MAILLEZAIS

 

cc photos - Mairie de Vouvant